diagnostic immobilier Valenciennes - Nord
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Autres Diagnostics Immobiliers

Diagnostic immobilier Location
Loi Carrez
Loi Boutin
Etat des Risques naturels
Diagnostic Mérules
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DEVIS DPE

►Retrouver les tarifs pour vos DPE et les autres diagnostics obligatoires en quelques clics sur notre site le-diagnostic-dpe.fr. Disponible et réactif sur toutes les villes du nord, vous serez mis en relation avec un expert certifié et accrédité afin réaliser votre dossier complet pour la signature de votre compromis de vente ou bail de location

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Radiateur à inertie

Afin de maximiser le rendement de votre chauffage électrique, il faut privilégier les radiateurs à inertie plutôt que les convecteurs.
Il existe les radiateurs à fluide, brique ou fonte à inertie qui accumule et diffuse par rayonnement la chaleur dans la pièce. Couplé à un programmateur, son fonctionnement peut être régulé selon les habitudes des occupants.
Lors du diagnostic énergétique, le repérage du mode de chauffage est un critère déterminant sur l’estimation de consommation et peut être pénalisé par des systèmes énergivores.

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Ordre de mission

L’ordre de mission est le document qui vous sera communiqué avant de commencer les diagnostics du bâtiment.
Il présente de nombreux aspects administratifs :
- Les noms et adresses des propriétaires, locataires, donneurs d’ordre.
Il reprend également une description succincte du logement :
- Terrain, cave, garage et l’objet de la mission.
Il vous informera également sur le procédé et appareils utilisés sur les différentes missions. Aussi, il informe les propriétaires de fournir un accès sécurisé dans toutes les pièces du bâtiment visité et de procurer les documents obligatoires nécessaires à la rédaction de certains rapports de diagnostic immobilier.

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DPE sur Facture

►Pour les biens immobiliers vendus ou loués dont le permis de construire date d’avant 1949, le diagnostic DPE sera réalisé sur les relevés de consommation de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Ils peuvent être d’électricité, gaz, fioul, bois ou le charbon. Malheureusement, le dpe sur facture peut engendrer des estimations de consommations non représentatives suivant les habitudes et le nombre d’occupants.
Il est également difficile d’obtenir les factures d’un logement inhabité depuis plusieurs années ou si vous êtes bailleur. C’est pour cela que nous retrouverons désormais certain rapport dpe avec une étiquette vierge.

Zone d'intervention


  • Ville de Valenciennes

    La ville de Valenciennes situé entre Lille et Cambrai compte actuellement près de 45000 habitants.
    Disposant d’une zone franche répartie sur les villes d’Anzin, Beuvrages, Bruay-sur-l’Escaut et Valenciennes, elle apporte à nos entreprises de nombreux avantages fiscaux et d’aides diverses à l’embauche.
    Le nouveau « cœur de ville » situé sur la place d’armes de Valenciennes est le rendez-vous des  emplettes de nombreuses familles.
    De nombreuses agences immobilières sont également implantées sur la périphérie de Valenciennes, mais la crise dans ce secteur et le nombre de transactions est en diminution.

    Le prix moyen d’un appartement :

    2000 euros du m2

    Le prix moyen d’une maison :


    1500 euros du m2

    Source : meilleursagent.com

LES ACTUALITES

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PLOMB

► Depuis les années 50, la pose de canalisation en plomb a cessé, mais de nombreux réseaux publics et intérieurs des immeubles n'ont pas été remplacés ou rénovés. Une nouvelle directive européenne fixe la teneur en plomb à respecter dans l'eau, ce qui va obliger les pouvoirs publics et les propriétaires à réaliser un repérage du plomb dans l’eau dans les réseaux de distribution et ceux des réseaux intérieurs.

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LOCATION

► Après le diagnostic DPE, plomb, superficie et le DAPP une rumeur rapporte que de nouvelles missions de diagnostic immobilier sont préconisées par le gouvernement dans le cas de location.
Cette mesure obligerait les bailleurs à réaliser un diagnostic gaz et le diagnostic électrique afin de justifié de l’état de leur installation.

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DPE

Le DPE joue un rôle essentiel de décision dans l’achat ou de location d’un bâtiment ou de toute partie d’immeuble.
► Il est obligatoire pour le bailleur dans le cas d’une location depuis le 1er Juillet 2007,
► lors de la vente d’un bien immobilier depuis le 1er novembre 2006
► Pour un bail commercial
► Et la réalisation d’un DPE pour un bâtiment neuf depuis le 1er Juillet 2007

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